Gewerbeeinheit in Mehlingen zu verkaufen Kaufpreis 990.000 Euro 

 

 


Ein Wertgutachten von einem unabhängigen Gutachter wurde erstellt und kann eingesehen werden. Der Wert des Objektes wurde auf 1,14 Mio festgelegt. Der aktuelle Preis für das Objekt beträgt 999.990 Euro und ist Verhandlungsbasis.

- Gewerbeimmobilie in Mehlingen 

- Wohnfläche 250 qm 

- Gewerbefläche 835 qm 

- Gesamtfläche (Wohn u Gewerbe) 1085  qm

- Grundstücksfläche ca. 2800 qm,
   Freifläche ca 2000 qm

- Etagenzahl 3 

- Stellplätze 20 

- Heizung Gas 

Das Bürogebäude mit Wohneinheit hat eine Gesamtfläche von 1085 qm. Davon entfallen 250 qm auf das Wohngebäude und 835 qm auf die Gewerbefläche. Das Wohngebäude ist momentan voll vermietet, es kommen weitere Einnahmen hinzu, die Dachfläche an Telekommunikationskunden und die Lagerhalle an eine weitere Firma. Das Hauptbürogebäude steht momentan leer. Die IST Mieteinnahmen betragen momentan ca. 37.380 Euro pro Jahr und können mit der Vermietung des Bürokomplexes auf über 84.000 Euro pro Jahr gesteigert werden. Dies würde einer Bruttorendite von 8,4 Prozent betragen. Bitte beachten Sie, dass momentan ein Gutachter die Gewerbeeinheit bewertet. Je nachdem wie die Bewertung ausfällt, wird der Preis dem Gutachten angepasst. 

Die Gemeinde Mehlingen liegt 8 Km östlich von Kaiserslautern. Diese liegt verkehrsmäßig sehr günstig. 

Zur A6 ( Mannheim, Saarbrücken ) bzw. A63 ( Mainz, Frankfurt ) sind es jeweils nur 5 Minuten.   Im Ort befinden sich Geschäfte wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. 


Aufteilung Bürokomplex: 


EG: 176 m² Ausstellungsraum, 175m² Lagerfläche incl. WC-Anlagen, 72 m² weitere Flächen mit Haupteingang, 
240 m² Lagerfläche 

1.OG: 171 m² Büro Flächen mit WC Anlagen 

2.OG: 171 m² Büro Flächen mit WC Anlagen


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