Eigentumswohnung in Kaiserslautern für 69.000 Euro

 

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 Vermietete Eigentumswohnung in Kaiserslautern zu verkaufen.




Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm mit Balkon.

Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut mit 77 Wohneinheiten. Es wurden in den letzten Jahren viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Neue 3 Fach verglaste Fenster, das Dach wurde erneuert und die Außenfassade wurde wärmedammend saniert. Der Energieausweis liegt bei 140 kWh (m²xa) und ist für das Baujahr als sehr gut zu bezeichnen. Die Gasheizung wurde laut Energieausweis im Jahr 2006 erneut.



Die Mieterin ist aktuell schon fast 10 Jahre in der Wohnung. Die Küche gehört der Mieterin.



Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:



Von der Eingangstür gelang man über einen kleinen Windfang in das verhältnismäßig große Wohnzimmer. Ein Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon ist gegeben. Desweitern existiert eine Küche. Dort ist auch momentan die Waschmaschine untergebracht. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und reicht absolut aus. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Ebenfalls hat man dort einen Zugang zum Balkon.



Im Keller gibt es für diese Wohnung einen Kellerraum. Ebenfalls ist gegen Gebühr ein Autostellplatz in der Tiefgarage oder im Außenbereich möglich. Desweitern befindet sich ein großes neu renoviertes Schwimmbad mit Duschen im Kellergeschoss.



Die Erbpachtkosten sind für diese Wohneinheit bei gerade einmal 58,38 € pro Jahr und deshalb als sehr marginal zu bezeichnen.



Das Haus macht einen gepflegten und gut verwalteten Eindruck. Es ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Rücklagen des Hauses sind als hoch zu bezeichnen.



Die Wohnung befindet sich in der Berlinerstr. 5 in Kaiserslautern. Das Haus ist umringt von Neubauten. Zur Innenstadt sind es fußläufig nur ein paar Minuten.



Die Wohnung ist Courtagepflichtig mit 3570 €.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.


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