Haus Niederkirchen für 139.000 €


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Schöne Doppelhaushälfte in Niederkirchen zu verkaufen.

Das ursprüngliche 1958 erbaute Objekt mit ca. 146 qm wurde im Jahr 2009 im Wohnbereich renoviert. Neue Fenster, neue Küche und eine neue Heizung wurden eingebaut.

Das Haus kann als Einfamilienhaus oder getrennt mit zwei Wohneinheiten genutzt werden. Es existiert für jede Wohneinheit ein separater Zugang. Die Doppelhaushälfte wurde seitlich versetzt angebaut, sodass sich das Haus wie ein freistehendes Haus anfühlt. Oberhalb des Hauses befindet sich ein Rasengrundstück. Der Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ob Grillen im Garten oder spielen der Kinder, alles ist möglich. Insgesamt hat das Grundstück 680 qm und ist als großzügig zu bezeichnen. Des weiteren befindet sich ein Hof mit angrenzender Garage und Kellerraum auf dem Grundstück.

Im Kellerraum befindet sich die Ölheizung. Diese wurde im Jahr 2009 erneuert. Eine ortsansässige Firma hat die Heizung regelmäßig gewartet. Die Öltanks stehen separat in einem Raum dahinter, die Füllmenge beträgt 3000 Liter. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Garage bietet Platz für ein Auto, weitere Parkplätze sind im Vorhof vorhanden


Aufteilung der Wohnfläche:

Das erste und zweite Geschoss sind von der Grundfläche mit je ca. 73 qm gleich geschnitten.

Erstes Geschoss:

Bestehend aus einem kleinen Flur, zur rechten gelangt man direkt zur modernen Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und einem Vorratsraum.
Zur linken ist das Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bügelzimmer. Die Zimmer wurden im Jahr 2009 renoviert. Die Böden bestehen aus Laminat. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, die Wände wurden im zeitlosen weiß gehalten, mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Bidet.
 

Zweites Geschoss:

Bestehend aus einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über einen großen Flurbereich kommt man an zwei aneinderliegende Kinder- / Spielzimmer. Des weiteren gibt es  in diesem Stockwerk noch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und einer Treppe runter auf die Terrasse

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss besteht aus zwei separaten Speicherräumen. Diese bieten ausreichend Stauräume.

 
Folgende Renovierungen stehen am Haus noch an und sind im Preis bereits einkalkuliert.

Das Dach muss die nächsten Jahre erneuert werden

An der Außenanlage stehen Renovierungen an.   

 
Niederkirchen gehört zu der Verbandsgemeine Otterbach/Otterberg. Zur Stadt Kaiserslautern sind es 16 Kilometer. Der Ort hat Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle und ein Supermarkt sind vorhanden.

 
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