Freistehendes Einfamilienhaus in Olsbrücken zu verkaufen





Freistehendes Einfamilienhaus in Olsbrücken für 249000 € zu verkaufen.

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Das Anwesen liegt ruhig in einer Seitenstraße von Olsbrücken. Die Wohnfläche des im Jahr 1955 erbauten Hauses beträgt ca. 145 qm und hat eine Grundstücksfläche von 872 qm. Das Grundstück hat eine Hanglage, durch seine stufenweise Anordnung ist eine Nutzung gegeben. Auf dem Grundstück steht ein 60 Jahre alter Nussbaum, ein Gutachten bestätigt, dass dieser Baum vollkommen in Ordnung ist und dieser trägt jedes Jahr reichlich Früchte. Ebenfalls stehen einige Apfelbäume auf der Wiese. Angrenzend zum Grundstück und Wohnhaus, ist noch eine kleine Terrasse vorhanden. Zum Objekt gehört eine Garage.

Insgesamt vermittelt das Objekt viel Platz und viele Möglichkeiten der Entfaltung, mit großem Entwicklungspotenzial.

Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen / teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Dies betrifft insbesondere die Elektrik und die Fenster.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

KG: Der Kellerbereich wurde aus Sandstein erbaut, welcher von einem Steinbruch von Olsbrücken stammt. Das Objekt ist komplett unterkellert, mit ausreichend Staumöglichkeiten. Es existiert eine neuwertige Ölheizung (ca. 4 Jahre). Die 3 Öltanks haben insgesamt ein Volumen von ca. 4000 Liter. Durch eine separate Eingangstür im Keller, hat man auch von dort Zugang zum Haus.

EG: Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: Einem großzügigem Eingangsbereich, angrenzend dazu ein renovierte Gäste Toilette. Des Weiteren ist ein Wohnzimmer, Abstellraum, Einbauküche, ein Durchgangszimmer zum Hauptbad vorhanden. Im Wohnzimmer liegt ein schöner Dielenboden.

OG: Über eine massive Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Es existiert auf dieser Ebene ein weiteres renoviertes Bad mit Dusche. Insgesamt bestehend aus 3 Schlafzimmer, wobei eins als Durchgangszimmer dient. Ein Schlafzimmer ist angrenzend zum Balkon. Der Charme des Hauses, wird durch den Dieken Boden in den Schlafzimmern zum Ausdruck gebracht.

DG: Über eine Ausziehleiter gelangt man auf das großzügige ausgebaute Dachgeschoss. Eine Nutzung als Abstellfläche aber auch als Bürobereich wäre denkbar.

Olsbrücken liegt im nördlichen Teil des Landkreises Kaiserslautern. Olsbrücken liegt zwischen Kaiserslautern und Lauterecken. Nach Kaiserslautern sind es nur 15 Kilometer. Durch die Zuganbindung besteht eine gute Anbindung zu den weiteren Ortschaften.

Der Endenergiebedarf des Bedarfsausweises beträgt 267,5 kWh/(m²*a).

Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent an, inklusive der Mehrwertsteuer an.

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