Haus Lohnsfeld 379.000 €

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lohnsfeld zu verkaufen,

Kapitalanlage oder Eigennutzung, sie entscheiden. Dieses schöne freistehende massive Einfamilienhaus mit 236 qm wurde im Jahr 2005 erbaut. Momentan ist das Haus für eine Kaltmiete von ca. 1750 Euro an eine amerikanische Militärfamilie vermietet. Das Haus haben wir ( Immo Sozial ) letztes Jahr erst vermietet und somit wird das Objekt voraussichtlich noch einige Jahre vermietet bleiben. Sollten sie das Haus als Kapitalanlage kaufen, ist die Firma Immo Sozial bereit, sie kostenfrei bei dem nächsten Mieterwechsel zu unterstützen. Sollte das Haus zur Eigennutzung gekauft werden besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Somit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage sowie als Eigennutzung.

Das Grundstück ist eingezäunt und hat eine Grundstücksgröße von 466 qm. Zum Grundstück gehören zwei Nebengebäude. Diese können genutzt werden als Werkstatt oder als Lagerfläche. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen mit einem tollen Ausblick. Zum Haus gehört noch ein Carport. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang. Somit besteht Zukünftig auch die Möglichkeit, dass Haus im oberen Bereich eigen zu nutzen und im unteren Bereich zu vermieten bzw. als Mehrgenerationenobjekt zu nutzen.

Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen auf.

Untergeschoss (Einliegerwohnung):

Vom Untergeschoss gelang man in den eingezäunten Garten mit Nebengebäude. Gleichzeitig hat man Zugang zum Haupthaus. Die Küche mit integrierter Einbauküche, welche im Preis enthalten ist. Ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer runden die Einliegerwohnung ab.

Desweiteren ist auf dieser Ebene im Technikraum die Heizung untergebracht. Man kann mit der Heizung mit Gas oder Holz heizen. Sobald die Holzheizung ausgeht, übernimmt automatisch die Gasheizung die Befeuerung. Im kompletten Haus existiert Fussbodenheizung. Zusätzlich können Waschmaschine und Trockner dort angeschlossen werden.

 
Erdgeschoss:

Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über das Erdgeschoss. Die nächste Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten und kann direkt übernommen werden. Vom Wohnzimmer mit elektrischen Rolläden gelangt man auf eine uneinsehbare Terrasse. Diese eignet sich ideal für ungestörtes Grillen. Auf dieser Ebene gibt es zwei weitere Zimmer. Diese wurden in der Vergangenheit als Büro und Kosmetikzimmer genutzt. Ein Gästebad mit Dusche vervollständigen den Bereich.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern. Von einem gelangt man direkt auf den Balkon. Desweiteren gibt es noch ein großes Bad. Dieses ist sehr geräumig und mit einer schönen Eckbadewanne ausgestattet.


Lage:

Lohnsfeld ist unweit von der Autobahnanbindung. Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der Lage zu Sembach und Kaiserslautern eignet sich das Haus ideal für eine Vermietung an amerikanische Streitkräfte. Im Nachbarort Winnweiler gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls sind Ärzte und Schulen vorhanden

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Haus ist Courtagepflichtig mit 3,57 Prozent.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Immo Sozial
0179-9859573